Magánnyugdíjpénztáraknak vége?

Bizony-bizony, több magánnyugdíjpénztár is 2 000 fő alá csökkent, így megindult a harc a még maradó tagokért.  A jogszabály értelmében, ha egy pénztár taglétszáma kétezer fő alá csökken, akkor a kasszának fél éve van a helyzet rendezésére, azaz hogy új tagokat toborozzon vagy összeolvadjon egy másik pénztárral.

A 7 pénztár a következő:

  • Dimenzió,
  • Életút,
  • Honvéd,
  • Postás,
  • Quaestor,
  • Vasutas,
  • Villamosenergia-Ipari Társaságok Magánnyugdíjpénztára

A nyugdíjpénztári létszámokról szóló táblázatot itt találja meg

Ön tagja valamelyiknek? Elgondolkozott mit tegyen?

Most minden másodperc számít. A nyugdíjrendszerről, a magánnyugdíjpénztárakról sokat lehetett hallani, de most a legnagyobb tartalékokkal rendelkező pénztár van a legjobb helyzetben. Az igazság persze az, hogy az állami rendszerbe visszalépők legalább ekkora bajban vannak, hiszek függő helyzetbe kerültek a mindenkori kormány döntésétől. Inkább kérdezzen, mint hogy a végén hoppon maradjon.

Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Magánnyugdíjpénztáraknak vége? bejegyzés elolvasása

Földrengés kontra lakásbiztosítás

Csuda egy világban élünk. Megéltem, hogy Magyarországban 4,7-es  földrengés legyen. A legfrissebb információk szerint 4,7-es erősségű földrengés rázta meg hazánkat szombat este 18 óra 42 perckor. A rengés epicentruma Oroszlány volt, de a földmozgás észlelhető volt több dunátúli nagyvárosban, Budapesten, Székesfehérváron, Győrött és Pécsett is.

Na most megkérdezem én kedves olvasó, ahol ilyen földrajzi körülmények vannak, ott nem érdemes  normális lakásbiztosításban gondolkozni. Mert ugyebár az emberek többsége a „legolcsóbb jó lesz nekünk „ lakásbiztosítást választja. Aztán persze néz, ha havi 700 Ft-os biztosítás nem nyújt fedezetet erre a káreseményre. Csodálkozunk, hogy sok ember elégedetlen a biztosítójával. Persze arról nem beszélnek, hogy legtöbben maguk választanak olcsó biztosítást.

Ön miként döntene? Ön hogyan választana lakásbiztosítást? Tudja milyen szempontokat kell figyelembe venni egy lakásbiztosítás megkötésénél?

Szerencsére erről írtam már néhány sor. Olvassa újra!
http://hatvangerz.blogter.hu/410002/amit_a_lakasbiztositasrol_jo_ha_tud



Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Földrengés kontra lakásbiztosítás bejegyzés elolvasása

Életbiztosítás nekem nem kell! Biztos ez?

Szeretnék Önökkel megosztani  egy aranyigazságot, nevezzük tapasztalatnak, ami lehet, hogy nem fog tetszeni.

IGEN! Mi magyarok, nem fordítunk magunkra kellő figyelmet!

Így biztosak lehetünk, hogy az élet benyújtja a számlát. Minap történt velem egy baleset.  Bevallom őszintén én is, mint a legtöbb ember, arra gondoltam, hogy nekem úgyse lesz szükségem életbiztosításra egészen öreg koromig. Már csak azért sem, mert nem dohányzom, nem iszom és még sportolok is. Abban sem hittem, hogy rámzuhan egy repülő, tehát ezt is kizárhatjuk. Abban azért hittem, hogy mivel a szervezet kopik, előbb utóbb bekerülök abba a zöld színű intézménybe, amit kórháznak nevezünk. Így nehezen, de rávettem magam arra, hogy több ezer forintért kössek magamra egy életbiztosítást. Ennek már 3 éve.

De ki szeret kórházba kerülni? Ki az, akit felkészülten ér egy ilyen esemény?

Nos, nem fogom meglepni Önöket, engem is váratlanul ért. Agyrázkódásom volt , és bumm a Honvéd kórház intenzívén kötöttem ki.  Kellemes érzés? Nem. Aztán ilyen vizsgálat, meg olyan vizsgálat, és azon vettem észre magam, hogy eltelt jó néhány nap és én még mindig a kórházban vagyok.  Aztán az orvosok, amúgy is szeretnek „boncolgatni”,  így nem lehetet kizárni, hogy műteni is fognak.  Csak nem hittem, hogy ilyen hamar. Egy biztos, lehetőség szerint mindent ki kell zárni.

És én akkor most idegeskedtem?

Nem, nem. Nyugodtan szemléltem az eseményeket, mert tudtam, hogy én most hosszú időn keresztül nem fogok dolgozni.  Nem aggódtam, mert volt megfelelő védelmem.  Egy biztos, ha a legtöbb ember helyében lettem volna – akinek nincs biztosítása - , akkor  kifejezetten frusztrált volna a helyzet, és igazából itt kezdődik a probléma. Mivel a legtöbb ember alig várja, hogy visszatérjen a munkába, mert „kell a pénz”  effektus nagy úr, így  tuti lehet, hogy nem fog 100%-osan meggyógyulni.  Újabb probléma, újabb műtét, és még akár a család is rámehet, a sok vita miatt. Nekem egy dologra kellett figyelni, hogy meggyógyuljak.  És velem nem történt „semmi”. Mondhatnám úgy, alig történt valami.

Mi van azokkal, ahol komoly életmentő műtétet kell végrehajtani?

Azoknál fokozottan igaz, hogy egy biztosítás, szó szerint aranyat érhet. No de felvetődik a kérdés…

Kinek van megfelelő védelme?

Tudják, hogy Magyarországon a lakosság 90%-nak, pontosítok a biztosítással rendelkező emberek 90%-nak nem megfelelő a biztosítási védelme? Valamit, valamikor ránktukmáltak, de ha megvan a baj, akkor minimális, vagy nem megfelelő összeget kapunk ellenszolgáltatásként. Az emberek pedig nyugodt szívvel mondják , hogy nekik van biztosításuk - ha egyáltalán van biztosításunk . És itt vissza is kanyarodhatunk az eredeti problémára. Nem fordítunk magunkra kellő figyelmet. Mindenhol szajkozzák, mennyire fontos a megelőzés, de még arra sem fordítunk kellő figyelmet, hogy egyszer átszámoljuk mennyi is az annyi.

Alul vagyunk biztosítva! Ez az igazság!

Tudom, tudom, az a fránya pénz. „Nincs rá pénzünk” -  hallatszik a kifogás. Kérdezze meg magától, hogy egy ilyen helyzetben mit csinálna. Ha holnap Önnel történik valami, akkor honnan szerez pénz? Legyen egészen nyugodt, ebben a helyzetben megint csak saját magára számíthat. A barátok váratlanul nem adnak.  A hitelintézetektől nem kap könnyen hitelt, szóval marad a felismerés: ÉN! Persze szándékosan sarkítottam, mert lehet, hogy kap pénzt, de az biztos, hogy azt vissza kell adni. Ami ugye megint egy elég frusztrált szitu. Pedig van megoldás. Életbiztosításnak hívják. Tegyen meg a kedvemért valamit. Számolja ki , hogy az az esemény, ami velem történt, milyen anyagi veszteséget jelentene az Ön életében! Nem megy? Akkor kérjen segítséget.

Önnek mennyit ér meg, hogy ezt a helyzetet elkerülje?

Én mindent megadnék, ha nem lenne biztosításom, hogy pótolva legyen a kieső jövedelmem, hogy ne kelljen stresszeznem, hogy ne kelljen kölcsönkérnem, hogy ne kelljen hitelt felvennem. És Ön? Sokan persze legyintenek, mert velük úgy sem fog megtörténni. Lehet így is élni, csak nem kifizetődő. Minap egy konferencián egyik kollégám tartott előadást, és megjegyezte, hogy bizony volt egy orvos ismerőse, akivel kiszámolták, hogy 90 Millió Ft lenne az optimális védelem.  Akkor most mosolyogjak, hogy az átlagembereknek 1 Millió Ft-nál nem nagyobb a biztosítási védelme?

De akkor mi a tanulság mindebből?

Senkinek nincsen a Jó Istentől papírja, hogy vele nem fog történni semmi. Ráadásul 4 másodpercenként történik baleset Európában az emberrel.  Ez tény! Sajnos velem is megtörtént, és mai napig hálás vagyok, hogy megkötöttem a biztosításomat. Pedig emlékeznek ugye, velem nem történt semmi.  Ezzel  a cikkel szeretném, hogy egy kicsit elgondolkozzunk. Szakítsunk időt végre, hogy kicsit komolyabban vegyük saját magunkat, a saját életünket, és fordítsunk kellő figyelmet erre a témára, mert ha ezt nem tesszük, hozzájárulunk ahhoz, hogy még több ember adósodjon el. Olyan társadalom alakul így ki, ahol érdekkapcsolatok születnek, hogy a 2 gyermekes szülő fel tudja nevelni a gyerekeit. Én nem ilyen Magyarországot szeretnék. És Ön?

 


Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.
Életbiztosítás nekem nem kell! Biztos ez? bejegyzés elolvasása

Magánnyugdíjpénztár: Kérdések és válaszok

Sok ügyfelem jelezte, hogy szeretne pénztártag maradni, de nem tudják mit is kell tenni, hova kell menni. Ebben a cikkben szeretnék néhány hasznos információt megoszatni Önökkel. A nyugdíj-kérdés egy fontos kérdés, nem biztos, hogy minenkinek az a jó, ha tag marad, így erről megfontoltan, lehetőség szerint szakemberrel konzultálva érdemes dönteni.

Kérdések és válaszok:


Meddig kell döntenem?
2011. január 31-ig kell dönteniük a magánpénztártagoknak arról, hogy maradnak a magánnyugdíj-pénztári rendszerben, vagy visszalépnek-e az állami nyugdíjrendszerbe. Hangsúlyozom, hogy aki a fenti határidőig nem nyilatkozik maradási szándékáról, automatikusan visszaléptetik az állami nyugdíjrendszerbe!

Hogyan maradhatok magánpénztári tag?
A magán-nyugdíjpénztári tagnak a magánnyugdíjrendszerben fennálló tagsági jogviszonya fenntartásának szándékáról 2011. január 31. napjáig személyesen – jelenlegi információ szerint - a nyugdíjbiztosítási igazgatóságnál, a nyugdíjfolyósító igazgatóságnál, vagy az Országos Nyugdíjfolyósító Főigazgatóságnál kell nyilatkozatot tenniük. A nyilatkozatban fel kell tüntetni a nevet, lakhelyet, a társadalombiztosítási azonosítót, illetve a magánpénztár nevét. A nyilatkozatot öt napon belül a foglalkoztatónak is meg kell küldeni.

Mi történik akkor, ha nem tudok személyesen nyilatkozatot tenni?
Azt a magán-nyugdíjpénztári tagot, aki a nyugdíjbiztosítási igazgatási szerv előtti nyilatkozattételben testi fogyatékossága, egyéb egészségügyi ok miatt vagy azért akadályozott, mert személyi szabadságát korlátozó büntetés vagy intézkedés hatálya alatt áll, nyilatkozattételének lehetővé tétele érdekében – kérésére – a nyugdíjbiztosítási igazgatási szerv felkeresi. A helyszíni nyilatkozattétel lehetőségét a magán-nyugdíjpénztári tag 2011. január 21-éig írásban kérheti a nyugdíjbiztosítási igazgatási szervtől.

A nyilatkozattételre rendelkezésre álló időtartam alatt tartósan külföldön foglalkoztatott, tartós külföldi szolgálatot teljesítő vagy külföldi tanulmányokat folytató magán-nyugdíjpénztári tag nyilatkozatát személyesen a Magyar Köztársaság külképviseletén is megteheti.

A helyszíni nyilatkozattételre jogosult személy, illetve a tartósan külföldön tartózkodó pénztártag, ha nyilatkozatát 2011. január 31-éig rajta kívül álló okból nem tudta megtenni, akkor az akadály megszűnésétől számított 8 napon belül, de legkésőbb február 28-ig a nyilatkozat pótlásával egyidejűleg igazolási kérelmet terjeszthet elő, amelyről a nyugdíjbiztosítási igazgatási szerv annak előterjesztését követő 15 napon belül dönt.  Az igazolási kérelem jogerős elbírálásáig a kérelmező pénztártag magán-nyugdíjpénztári tagsága fennmarad. Ha az igazolási kérelem jogerősen elutasításra kerül, a pénztártag magánnyugdíjpénztári tagsági jogviszonya az igazolási kérelem elutasítását követő napon megszűnik.

Milyen következménye lesz annak, ha maradok?
Az a pénztártag, aki 2011. január 31-éig kezdeményezi a magán-nyugdíjpénztári tagsági jogviszonyának fenntartását, 2011. december 1-jétől kezdődően a társadalombiztosítási nyugdíjrendszerben további szolgálati időt nem szerez, és az ezt követően szerzett keresete, jövedelme a társadalombiztosítási nyugellátások megállapítása során nem vehető figyelembe, azonban a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 32/B. §-ában meghatározott feltételek szerint az időskorúak járadékára jogosult.

 

  • 2011. december 1-jétől nem szerez további szolgálati időt a tb nyugdíjrendszerben, de az addigi jogosultságai, szerzett joga fennmarad
  • 2011. december 1-je utáni keresete, jövedelme a tb nyugdíj megállapításánál nem kerül figyelembevételre
  • időskorúak járadékára jogosult marad
  • 2011. december 1-je után a bruttó béréből levont 10 % magánpénztári tagdíj a magánnyugdíjpénztári egyéni számlájára érkezik.

Mi lesz akkor, ha úgy döntök, hogy maradok, de a pénztáram később megszűnik? Akkor sehonnan nem lesz nyugdíjam?
De igen. A végelszámoló a végelszámolás kezdő időpontjától számított 30 napon belül kiküldött levélben értesíti a pénztár tagjait a pénztár jogutód nélküli megszűnéséről és 30 napos határidővel nyilatkozattételre szólítja fel a tagokat, hogy melyik pénztárba kívánnak átlépni. Amennyiben a tag nyilatkozik a más pénztárba történő átlépéséről, akkor a követelését a választott pénztárba utalják át. Abban az esetben, ha a tag a megadott határidőn belül nem nyilatkozik, a végelszámoló intézkedik a tag társadalombiztosítási nyugdíjrendszerbe történő visszaléptetése érdekében.

Mi történik, ha nem nyilatkozom arról, hogy maradni akarok?
A társadalombiztosítási nyugellátásban nem részesülő személy magánnyugdíjpénztári tagsági jogviszonya nyilatkozat hiányában (határidő: 2011. január 31.) március 1. napjával megszűnik és a továbbiakban már csak az államtól kaphat nyugdíjat.

Mi lesz az eddig felhalmozott magánnyugdíjpénztári vagyonommal, ha nem lépek vissza?
A tagok eddig befolyt tagdíját a jogszabályok szerint a pénztárak továbbra is kezelik, a vagyon a kiválasztott portfólióban befektetésre kerül.

Mi lesz az eddig felhalmozott magánnyugdíjpénztári vagyonommal, ha visszalépek?

A társadalombiztosítási nyugdíjrendszerbe visszalépő pénztártagok portfólióját képező eszközöket a magánnyugdíjpénztáraknak az Nyugdíjreform és Adósságcsökkentő Alapnak kell átadni. Az Alap kezelője az Államadósság Kezelő Központ Zrt.
Az Alap vagyonát képező eszközök értékesítéséből származó bevételt a Nyugdíjbiztosítási Alap fejezetnek és a központi költségvetésnek a Magyar Köztársaság költségvetéséről szóló törvényben meghatározott előirányzata javára kell befizetni vagy azt az államadósság csökkentésére kell fordítani.
A társadalombiztosítási nyugdíjrendszerbe történő visszalépés esetén a tag jogosult a követelésének részét képező egyéniszámla-egyenleg tagdíjbefizetése alapján kiszámított hozamgarantált tőke összege feletti összegének és a pénztártagságának ideje alatt befizetett tagdíjkiegészítés összegének felvételére, vagy annak önkéntes kölcsönös nyugdíjbiztosító pénztárnál vezetett tagi számláján, vagy a társadalombiztosítási nyugdíjrendszerben létrejövő egyéni számláján történő jóváírására.

Kivehetem-e a pénzemet a pénztárból?

Nem. A magánpénztárból jelenleg kizárólag egyösszegű kifizetés formájában lehet a nyugdíjjogosultság elérésekor szolgáltatáshoz jutni.

Mennyire biztonságos a magánnyugdíjpénztár?

A magánnyugdíjpénztárak a szigorú törvényi szabályozásnak megfelelően működnek a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének folyamatos ellenőrzése mellett. További biztosítékot jelent a tagok számára, hogy a jogszabályban meghatározott módon egy pénztártól független letétkezelő végzi el naponta az értékpapírok árfolyamának meghatározását, amelyet a PSZÁF is közzétesz honlapján.

Biztosan megvan a pénzem?

Mindenkit szeretnénk megnyugtatni, hogy a tagok megtakarítása hiánytalanul rendelkezésre áll. A vagyont a pénztárak a jogszabályi kereteknek megfelelően kialakított befektetési portfóliókban kezelik és hozamokkal gyarapítják, a tagdíjak és hozamok alakulásáról rendszeres értesítést küldenek tagjaiknak.

Mit jelent az, hogy a pénztári vagyon örökölhető?

A pénztárban felgyűlt vagyonára minden pénztártag kedvezményezetteket jelölhet meg, akik halál esetén azt örökölhetik. A kedvezményezettek adatait a pénztárnak kell bejelenteni. Kedvezményezett-jelölés hiányában a jogosult a tag természetes személy örököse.

Hogyan lehet az örökséghez jutni?

A kijelölt kedvezményezettek vagy az örökösök eldönthetik, hogy a tag pénztári vagyonát egy összegben felveszik, a törvény szerinti hozzátartozói nyugellátás megállapítása esetén átutaltatják a Nyugdíjbiztosítási Alap részére, ugyanazon pénztárnál vezetett saját egyéni számlájukra átvezettetik, vagy más pénztárnál vezetett egyéni számlájukra átutaltatják.

Kell-e adózni az örökség után?

A tag halála után örökölt pénztári vagyon illetékmentes, de készpénzben történő felvétele esetén adóköteles jövedelem.

Érinti ez a változás az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításaimat?

A törvény csak a magánpénztárakra vonatkozik. Az önkéntes pénztári rendszer nem része a kötelező járulékfizetési rendszernek, hiszen ide a nettó bérünkből saját igényeinknek megfelelő gyakorisággal és mértékben fizethetünk tagdíjat nyugdíjcélra, akárcsak egy bankbetétbe.


Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Magánnyugdíjpénztár: Kérdések és válaszok bejegyzés elolvasása

Magánnyugdíjpénztár: Lépjünk vissza, vagy ne?

Engedjen meg néhány döntést segítő szakmai gondolatot, a MNYP-ból való vissza-, vagy vissza nem lépés eldöntése előtt:


Tudjuk, hogy akik magánnyugdíjpénztári tagok maradnak 2011 februárja után, azok el fogják veszíteni állami nyugdíjjogosultságukat a nyugdíjkorhatárig visszalévő évekre. Tehát ők ugyanúgy fizetni fogják a nyugdíjhátralék 70%-át az államnak mint a többiek, nyugdíjat viszont nem kapnak utána.


Első látásra ez azt jelenti, engedni kell a zsarolásnak, tehát vissza kell lépni az államhoz.


Magyarországon súlyos nyugdíjválság van. Az ún. Ratkó-unokáknak max. néhány évük van, hogy gyereket vállaljanak, és ők az utolsó nagy-létszámú korosztály.


Az őutánuk következő nemzedékben már annyival kevesebben vannak, hogy ha hirtelen mindenki gyereket akarna szülni ebben az országban, akkor se javulna lényegesen a helyzet!


Mit jelent ez nyugdíj szempontból?


Azt, hogy a jelenlegi nyugdíjrendszer már középtávon is válságba kerül, hosszútávon pedig össze fog roppanni.Természetesen valamennyi nyugdíj mindig lesz. Egyik hatalmon lévő kormány se engedheti meg magának hogy ne legyen, hisz egyre több szavazó kerül nyugdíjaskorba. Az viszont biztos, hogy az állam egyre kevesebbet fog adni, és egyre magasabb kortól ( a becsült EU-átlag nyugdíjsegély mértéke 2035-re 100 EURO!)


Fentiek miatt, azok akik a nyugdíjkorhatárt 20-30-40 év múlva érik el, ne higgyék el azt a mesét, hogy akár csak megközelítőleg annyi nyugdíra számíthatnak, mint a mai nyugdíjasok. Akinek viszont akár egy csekély megtakarítása is lesz - például egy MNYP-ból - , nem kizárt, hogy még a nemrég bejelentett drasztikus intézkedések ellenére is magasabb nyugdíjra számíthat időskorára.


Gondoljunk azonban arra is, hogy a politika is állandóan változik. Ahogy eddig is jöttek-mentek a kormányok, úgy ezután is jönni fog majd egy másik kormány, amelyik a nyugdíjakról is másképp fog gondolkodni. Azt pedig, hogy ki mennyi nyugdíjat kap, mindig a hatalmon lévő kormány dönti el. A jelenlegi kormány is csak a most fizetett nyugdíjakról tud dönteni, a későbbiekről nem.


Ráadásul a mostani felháborodások tükrében (amivel a jelenlegi kormány vélhetően nem számolt), nem lepődnék meg, ha a Fidesz 2014-es (vagy korábbi) kihívói éppen a jelenlegi durva intézkedések visszavonásával, és a magánnyugdíjpénztári tagok kárpótlásával kampányolnának majd!


De ha a legrosszabb esetben mégis előállna 20-30 év múlva az a helyzet, hogy egy sokszázezres, vagy akár milliós tömegnek nem járna állami nyugdíj, kötve hiszem, hogy az akkori kormány ne lenne kénytelen kárpótolni őket valamilyen formában.


Egy ekkora választói csoportot még Magyarországon sem lehet figyelmen kívül hagyni!


Még egy adalék: A MNYP-i számlán lévő pénz magántulajdon! Az elvételre ígért állami nyugdíjrészt későbbi kormányok visszaadhatják-kompenzálhatják, az önként odaadott magántulajdon nagy valószínűséggel nem igényelhető vissza, hisz azt mindenki aki odaadja, "önként" adja oda az államnak.


Halálesetnél ráadásul a MNYP-i számlán lévő pénz öröklődik, így egy kisebb Életbiztosításnak is felfogható!


Fentiek miatt én úgy gondolom, érdemes kétszer is megfontolni, ha vissza akarunk lépni az állami nyugdíjrendszerbe!


Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Magánnyugdíjpénztár: Lépjünk vissza, vagy ne? bejegyzés elolvasása

Változás a hitelezésben 2010. június 11. után

Az alábbiakban röviden összefoglalom, hogy milyen változások várhatóak a 2010. június 11. után megkötött kölcsönszerződések esetében a hitelbírálat során.

A Kormány 361/2009-számú kormány rendelete 2 lépcsőt határozott meg a körültekintő és felelős lakossági hitelezés vizsgálatával kapcsolatban.

Mint ismeretes, március 1-én már az első rendelkezések életbe léptek, melynek következtében a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) forgalmi értékének meghatározott százalékában korlátozták a felvehető hitel összegét. A megállapított határok a következők: (6 §) :

Az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott hiteleknél a kitettség vállaláskori értéke nem haladhatja meg

  • forint alapon az ingatlan forgalmi értékének 75%-át, pénzügyi lízingnél 80%-át.
  • Euró alapon az ingatlan forgalmi értékének 60%-át, pénzügyi lízingnél 65%-át.
  • Egyéb devizanemekben az ingatlan forgalmi értékének 45%-át, pénzügyi lízingnél 50%-át.

A rendelet 3-5§ a részletezi a 2010. június 11-től érvényes változásokat:

A hitelnyújtó bank, pénzügyi szervezet innentől kezdve nem nyújthat hitelt kizárólag a hitelkockázati fedezet (ingatlan, gépjármű) figyelembe vételével, az igénylő magánszemély hitelképességét, illetve hitelezhetõségét minden egyes hitelbírálatkor meg kell vizsgálnia.

A hitelképesség, illetve hitelezhetőség vizsgálatának egy meghatározott és szigorúan előírt feltételek alapján elkészített belső szabályzat szerint a természetes személy vagy a természetes személy háztartása jövedelmi helyzetén és az ez alapján meghatározott hitelezhetőségi limiten kell alapulnia.

A devizahitel havi részlete folyósításkor nem lehet magasabb:

  • euró alapú hiteleknél és euróhiteleknél a hitelezhetőségi limit 80%-ánál;
  • más devizahiteleknél a hitelezhetőségi limit 60%-ánál.

A limiteket nem kell alkalmazni, ha az igénylő dokumentálhatóan a hitel devizanemében fennálló rendszeres jövedelemmel rendelkezik, és ezen jövedelme eléri legalább az igénylő összes devizában fennálló hitele törlesztőrészleteinek összegét.

A hitelnyújtónak minden esetben figyelembe kell venni a hitelezhetőségi limit meghatározásakor az igénylő összes ismert hiteltartozását, amely a hitelnyújtóval vagy más hitelnyújtóval szemben áll fenn.

Az értelmezés szerint ez annyit fog jelenteni, hogy az igénylőnek a felvenni kívánt hitel havi részleteit és a háztartás kiadásait és megélhetési költségeit is figyelembe véve elegendő jövedelemmel kell rendelkeznie. Az elegendő jövedelem mértéke azonban függ a felvenni kívánt hitel devizanemétől is.

Egy értelmezés szerint szimulált példa:

Az igénylő és házastársa részéről az igazolt és figyelembe vehető havi jövedelem: 200.000,- HUF
A megélhetési költség legyen: 100.000,- HUF

Hiteltörlesztésre fordítható összeg:

  • 100.000,- Forint alapú hitel
  • 80.000,- Ft Euró alapú hitel
  • 60.000,- Ft egyéb devizában felvett hitel esetén.í
Tehát a felvenni kívánt hitel törlesztő részlete nem lehet magasabb a fenti limitnél. A megélhetési költségek számításánál és a bevételek alapján hiteltörlesztésre fordítható összegről a PSZAF honlapján is kaphatunk iránymutatást. A változásokat a 2010 június 11. után megkötött hitelszerződésekre kell alkalmazni! Amennyiben a változásokkal kapcsolatban további kérdése lenne, keressen fel.

Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Változás a hitelezésben 2010. június 11. után bejegyzés elolvasása

Állami vagy magánnyugdíjpénztár? - RTL híradó

Aki most megy nyugdíjba, annak tényleg égető kérdés, mi van az Ő befizetéseivel. Az RTL Klub is foglalkozott a témával. A nagy kérdés: maradjunk-e magánnyugdíjpénztártagok, vagy térjünk vissza az államhoz. Ez a videó egy kis segítség azoknak, akik még hezítálnak. Magánnyugdípénztárról bővebben, következő bejegyzéseimben írok majd.



Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Állami vagy magánnyugdíjpénztár? - RTL híradó bejegyzés elolvasása

Jó nekünk az alacsony TKM?

Biztosítással kombinált befektetéseknél gyakran merül fel a kérdés, hogy milyen költségekkel kell számolnunk. Persze a hozzá tartozó szolgáltatás sem elhanyagolható, de tanácsadóként főként a „mennyibe is fog ez nekem kerülni” kérdés kapja a prioritást. Pedig a szolgáltatás egyéni véleményem szerint százszor olyan fontos, ha valakinek tényleg komolyak a szándékai. Ha egy program nem biztosítja a kitűzött céljaink elérését, akkor tökre mindegy, hogy milyen alacsonyak voltak a költségek.

Példa: Hol marad több pénzünk?

Ha én fizetek 2 éven keresztül havi 10.000 Ft-ot (amiből a költség legyen 1.000 Ft), és a program nem biztosítja, hogy egy váratlan élethelyzet esetén tudjam akár szüneteltetni a szerződésemet, akkor a megtakarításomat, azaz a 240.000 Ft-ot akár teljes egészében elveszthetem. A végeredmény ebben az esetben: 24.000 Ft-os költség, plusz szerződésszegés miatt büntetés, így a megtakarításom értékének egy részét kapom vissza (ez szerződésektől függ, a példában az egyik legkedvezőbb visszavásárlási értékkel számoltam), tehát 93 600 Ft-unk marad.

Ha én fizetek 2 éven keresztül havi 11.000 Ft-ot (amiből a költség 2.000 Ft, 1.000 Ft-tal több mint az első esetben), és a program biztosítja, hogy egy váratlan élethelyzet esetén tudjam szüneteltetni a szerződésemet, akkor a megtakarításomat, azaz a 264.000 Ft-ot akár teljes egészében megmenthetem. Végeredmény: 48.000 Ft-os költséggel meg tudunk menteni akár 264.000 Ft-ot, tehát 216.000 Ft-unk marad.

De mi is az a TKM?

A TKM (Teljes Költségmutató) a rendszeres es egyszeri díjas befektetési egységekhez kötött életbiztosítási termékek (unit-linked) eseten azt mutatja meg, hogy adott paraméterek menten közelítőleg mekkora hozamveszteség éri az ügyfelet egy elméleti, költségmentes hozamhoz képest amiatt, hogy azt az adott unit linked termeken érte el. A típuspéldán keresztül bemutatott költségek tartalmazzak – többek között – a termekbe beépített kockázatok ellenérteket is. A TKM mutató tehát egy, az ügyfelek érdekeit szolgáló, egyszerű mutató, amely egyetlen szám segítségével fejezi ki az adott biztosítás költségeit.

Pl.: a TKM 3,4% azt jelenti, hogy a tartam alatt 3,4%-os eves hozam mellett kapja vissza ügyfelünk a befizetett díjait.

Mire figyeljünk, mielőtt döntést hozunk?

A TKM mutató fontos, de nem az egyetlen lényeges pontja a befektetési egységekhez kötött életbiztosításoknak. Nem elhanyagolható szempont a konkrét ajánlatban szereplő biztosítási fedezet jellege (baleseti vagy életbiztosítási) és nagysága, ami a biztosítási fedezetet adja. Mivel hosszú tavú megtakarításokról szól a biztosítás, ezért sokat számít az, hogy mennyire lehet adott esetben likvid a szerződés, milyen addicionális előnyöket kínál a társaság az ügyféligények kiszolgálásában (pl. befektetések online átcsoportosításának lehetősége), milyen kiegészítő fedezetekkel bővíthető adott esetben a biztosítás, röviden: hogy a termek mennyire testre szabható.

A TKM tájékozódási pontot jelent az ügyfél számára a termék kiválasztásakor. Figyeljünk azonban oda, hogy  minél alacsonyabb a TKM, annál nagyobb a valószínűsége, hogy kevesebb szolgáltatást vásárolunk, amivel később célunk elérését veszélybe sodorhatjuk. Legyünk tehát körültekintőek, és kérjük ki mindig független pénzügyi tanácsadó véleményét.

Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Jó nekünk az alacsony TKM? bejegyzés elolvasása

Mennyi lesz a nyugdíjunk? - 55 éves férfi 3/3

A nyugdíjunk kiszámolásakor sok mindent figyelembe kell venni, és néha nem is olyan egyszerű mindez. Ezért csináltam néhány számítást, így példákon (életszakaszok) keresztül mutatom be milyen nyugdíj várható. Hangsúlyozom, hogy a számítás több ponton egyszerűsítéseket alkalmaz, mégis alkalmas arra, hogy megtudhassa, nagyságrendileg mekkora nyugdíjat fog kapni. (A valós értékhez képest 5-10%-os eltérés lehetséges, ezért akkor érdemes konkrét lépéseket tennie, ha a kalkulált érték több mint 10%-kal elmarad attól az összegtől, mellyel elégedett lenne havi szinten nyugdíjas korában.)

Nézzük, mit kell figyelembe venni, amikor nyugdíjat számolunk:

  • munkaviszony (munkábaállás ideje)
  • bruttó munkabér
  • kor
  • nem
  • van-e  magánnyugdíjpénztár tagság
  • ha igen, mióta

Nézzünk akkor egy példát...

Nyugdíjprobléma

Az adatok tájékoztató jellegűek. A számolásnál a jelenlegi szabályozás szerinti nyugdíjkorhatár, azaz 62 évet vettem alapul. Figyelem!!! 2013-tól a nyugdíjkorhatár 65 évre tolódik ki.

Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Mennyi lesz a nyugdíjunk? - 55 éves férfi 3/3 bejegyzés elolvasása

Mennyi lesz a nyugdíjunk? - 35 éves férfi 2/3

A nyugdíjunk kiszámolásakor sok mindent figyelembe kell venni, és néha nem is olyan egyszerű mindez. Ezért csináltam néhány számítást, így példákon (életszakaszok) keresztül mutatom be milyen nyugdíj várható. Hangsúlyozom, hogy a számítás több ponton egyszerűsítéseket alkalmaz, mégis alkalmas arra, hogy megtudhassa, nagyságrendileg mekkora nyugdíjat fog kapni. (A valós értékhez képest 5-10%-os eltérés lehetséges, ezért akkor érdemes konkrét lépéseket tennie, ha a kalkulált érték több mint 10%-kal elmarad attól az összegtől, mellyel elégedett lenne havi szinten nyugdíjas korában.)

Nézzük, mit kell figyelembe venni, amikor nyugdíjat számolunk:

  • munkaviszony (munkábaállás ideje)
  • bruttó munkabér
  • kor
  • nem
  • van-e  magánnyugdíjpénztár tagság
  • ha igen, mióta

Nézzünk akkor egy példát...

Nyugdíjprobléma

Az adatok tájékoztató jellegűek. A számolásnál a jelenlegi szabályozás szerinti nyugdíjkorhatár, azaz 62 évet vettem alapul. Figyelem!!! 2013-tól a nyugdíjkorhatár 65 évre tolódik ki.

Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Mennyi lesz a nyugdíjunk? - 35 éves férfi 2/3 bejegyzés elolvasása

Mennyi lesz a nyugdíjunk? - Pályakezdő férfi 1/3

A nyugdíjunk kiszámolásakor sok mindent figyelembe kell venni, és néha nem is olyan egyszerű mindez. Ezért csináltam néhány számítást, így példákon (életszakaszok) keresztül mutatom be milyen nyugdíj várható. Hangsúlyozom, hogy a számítás több ponton egyszerűsítéseket alkalmaz, mégis alkalmas arra, hogy megtudhassa, nagyságrendileg mekkora nyugdíjat fog kapni. (A valós értékhez képest 5-10%-os eltérés lehetséges, ezért akkor érdemes konkrét lépéseket tennie, ha a kalkulált érték több mint 10%-kal elmarad attól az összegtől, mellyel elégedett lenne havi szinten nyugdíjas korában.)

Nézzük, mit kell figyelembe venni, amikor nyugdíjat számolunk:

  • munkaviszony (munkábaállás ideje)
  • bruttó munkabér
  • kor
  • nem
  • van-e  magánnyugdíjpénztár tagság
  • ha igen, mióta

Nézzünk akkor egy példát...

Nyugdíjprobléma

Az adatok tájékoztató jellegűek. A számolásnál a jelenlegi szabályozás szerinti nyugdíjkorhatár, azaz 62 évet vettem alapul. Figyelem!!! 2013-tól a nyugdíjkorhatár 65 évre tolódik ki.

Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Mennyi lesz a nyugdíjunk? - Pályakezdő férfi 1/3 bejegyzés elolvasása

Amit a lakásbiztosításról jó, ha tud...

Sokszor tapasztalom ügyfeleimnél, hogy egy lakásbiztosításnál a legfontosabb szempont az ár. A szolgáltatásról sokszor el is feledkezünk. Bezzeg, ha bekövetkezik a KÁR (ami nem egyenlő a biztosítási eseménnyel), akkor a „szemét biztosító nem fizetett” mondat igen gyakran kicsúszik az ügyfelek száján.  Az is igen gyakori, hogy amikor leülök beszélgetni valakivel, azzal a válasszal találkozom, hogy „nekem már van lakásbiztosításom, szóval ne akarjon rámsózni semmit”.

Ilyenkor fel szoktam tenni 6 kérdést, amin Önnek is érdemes elgondolkodnia:

  1. Mikor kötötte a lakásbiztosítási szerződését?
  2. Milyen károkra nyújt fedezetet?
  3. Tudja-e, hogy káreseménykor mennyi az az összeg, amit kifizet a biztosító?
  4. Nincs-e alulbiztosítva az ingatlan?
  5. Összeszámolta-e mennyi pénzre lenne szüksége, hogy a vagyontárgyait pótolni tudja, ha a káresemény bekövetkezik?
  6. Van-e társasház biztosítás a lakásbiztosítás mellett?

Miért van erre szükség? Azért mert sok esetben csak a kérdések megválaszolásával lehetünk biztosak benne, hogy az általunk kiválasztott lakásbiztosítás jó-e van sem. Az ügyfelek persze nagyon ritkán tudnak minden egyes kérdésre válaszolni. Az információ hiányában pedig nagyon egyszerű rossz konstrukciót igénybe venni.  

Tévhitek, avagy néhány hasznos tanács:

  1. Ha régen kötötte a lakásbiztosítást mondjuk több mint 2 éve, akkor érdemes a piac gyors változása miatt újra nagyító alá tenni lakásbiztosítás szerződését, mert a nagy verseny miatt lehet, hogy többet fizet annál, mint amennyit kellene.
  2. Vannak nagyon korszerű lakásbiztosítások, melyek számtalan kár esetén biztosítási fedezetet nyújt. Az átlag sajnos nem ebbe a körbe tartozik. Az ügyfelek nincsenek tisztában azzal, hogy egy lakásbiztosítás nem mindenre fizet, csak azokra a káreseményekre, melyek a lakásbiztosítási szerződésben biztosítási eseményként vannak feltűntetve. Érdemes tehát megnézni, mi van benne például egy 700 Ft-os lakásbiztosításba (szinte semmi)
  3. Általános gyakorlat, hogy az ügyfél nem azon az értéken biztosítja az ingatlanát, vagy az ingóságokat, amennyit valójában ér, illetve a helyreállítás értéke kisebb, mint a biztosítási összeg. Egy lakásbiztosításnál, ha például vettünk valamikor 200.000 Ft-ért egy LCD televíziót, de a mai értéke csupán 80.000 Ft, akkor 80.000 Ft-ot fog kifizetni a biztosító, azaz a jelenkori értékét. Jó, ha tudjuk, hogy a kár helyreállításának mértékéig fizet a biztosító.
  4. Az alulbiztosítás következménye ún. pro-rata-, vagy aránylagos kártérítés, azaz a biztosító a tényleges kártérítést olyan arányban állapítja meg, ahogy a biztosítási szerződésben rögzített biztosítási összeg aránylik a vagyontárgy tényleges értékéhez. Figyeljünk oda, mert ha az ingatlan értéke emelkedik, és a biztosítási összeg nem követi a tényleges értéket, akkor a kár bekövetkeztekor igen nagy veszteségeket realizálhatunk.
  5. Nem mindig tudjuk, hogy mennyi vagyonunk van, amíg elő nem veszünk egy papírt és egy tollat. Sokszor csak megsaccoljunk, pedig érdemes lenne pontos leltárt készítene legalább egyszer egy évben a vagyontárgyainkról, hogy ne érjen minket meglepetés.
  6. Arra is érdemes odafigyelni, hogy amit egyszer már bebiztosítottunk, azért ne fizessünk újra. A magyar lakásbiztosításban általános gyakorlat, hogy két lakásbiztosítást is kötünk. Az egyik a társasház biztosítása (a szerződők nem mi vagyunk), a másik az saját lakásbiztosításunk. Sokat spórolhatunk, ha társasház biztosításban megjelölt ingatlanrészen felül biztosítjuk saját magunk a lakásunkat, illetve ha ezt a társasház biztosítás tudja, akkor csak ingóságra kötünk biztosítást.   

+1: Az ügyfelek nem szokták tudni, de lakásbiztosítást mindig 1 évre kötünk,  és jogi szempontból az éves díjat ki kell fizetnie az ügyfélnek, akkor is, hogy ha 7 hónap után úgy dönt, hogy nem fizeti, és díj nem fizetés miatt a kockázatviselése a biztosítónál megszűnik.   Váltás előtt célszerű az évfordulót kivárni, és azt megelőző 30 napon belül felmondani a régi lakásbiztosítást. Ebben az esetben számos kellemetlen pillanattól kímélhetjük meg magunkat.

Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

 

Amit a lakásbiztosításról jó, ha tud... bejegyzés elolvasása

Tudja Ön, hogy egy házaló ügynök miben különbözik egy pénzügyi tanácsadótól?

Egy mondatban: Az ügynök kész termékekkel megy az ügyfélhez, nem tervez, és a legfőbb cél a portékája eladása.

 

Az én célom, hogy a szociális modellváltásból (ne aggódjon elmagyarázom mit is jelet ez) fakadó problémákra pénzügyi szempontból megoldást találjak.

Munkámat rendszerint összekeverik a házaló ügynökével. Ezért elhatároztam, hogy megosztom Önnel azokat a tapasztalatokat, melyek velem és munkámmal kapcsolatban felmerülnek. A leggyakoribb hiba az ügyfelek részéről, hogy képtelenek elhinni, hogy egy másik ember igenis képes szakmai szempontok alapján rávilágítani a problémára, és képes egy olyan megoldást kidolgozni, amely egy ember, vagy akár egy család vonatkozásában jövedelmező lehet.

Mi nehezíti ezt a felismerést?

A számtalan tényező közül az egyik legártóbb, ha emberekkel elhitetik, hogy nem kell érteniük a pénzügyekhez, és nincs olyan szakemberre szükségük, aki eligazodik a pénzpiacon. Ennek a következménye az lehet, hogy az ügyfél csalódik. Miért? Mert olyan területen kell döntéseket hoznia, melyhez sok esetben nem ért. A pénzintézetek és topértékesítők ezt használják ki. Később az ügyfél csalódik, a csalódás bizalmatlanságot szül, a bizalmatlanság pedig prekoncepcióhoz, azaz előítélethez vezet.

?

Kérdés: Kinek az érdeke az, hogy az ügyfél felismerje az összefüggéseket, elsajátítson egy olyan pénzügyi gondolkodást- netán még egy életviteli szemléletmódot is - mellyel könnyebben tud eligazodni a pénzügyi világban?

!

Válasz: Hát a bankoknak, biztos nem.  Szegény ügyintézok (nevezzük egyedi kínáloknak) pedig kapkodják a fejüket, amikor az ügyfél visszakérdez. Jó, az esetek többségében erre nem is kerül sor…

Nem szeretnék bántani senkit sem! Vannak nagyon korrekt ügyintézők (én is ismerek párat), akik megpróbálják lelkiismeretesen végezni a munkájukat. Na nem ŐK kapják a bónusz utakat, nem Ők lesznek a hónap dolgozói, az év értékesítői. Miért? Mert minden, ami az ügyfél számára fontos, az időt és energiát emészt fel. A topértékesítőknek, pedig ebből van a legkevesebb. Feleslegesen nem fognak időt tölteni a szerződések részleteivel. Mentségükre szólva erre sok esetben nincs is szükség. Ráadásul egy ügyintéző mégiscsak a munkáltatójától kapja a fizetését, ergo rosszat nem fog mondani a kenyéradójáról (a pénzintézet szolgáltatásairól).

Van egy másik tényező, ami nehezíti a felismerést...

Mi a legnagyobb probléma a pénzpiacon? Az, hogy hatalmas a választék, rengeteg a termék, a szolgáltatás, és nem vagyunk birtokában az információknak. Hogyan lehet ezen változtatni? Sokat kell beszélgetni pénzügyi tanácsadókkal. Ha az ember bizalmatlan, akkor nem fog késztetést érezni a beszélgetésre. Ennek pedig az lesz a következménye, hogy magányos harcosként fog küszködni, hogy optimális megoldást találjon pénzügyi problémáira. Ekkor a legsérülékenyebb. Ilyenkor a legnehezebb pénzügyi szempontból jó döntést hozni.

Nem kell egyedül döntenie! Fontos, hogy másokkal is ossza meg tapasztalatait, kérjen tanácsot, akár a sarki zöldségestol is, de ha nem pénzügyi területen dolgozik, akkor aligha tud szakmai tanácsot adni Önnek. Megismétlem: szakmai tanácsot! Ez különbözteti meg a jó szándékú ismerost (nevezzük önjelölt pénzügyi szakinak) a pénzügyi szakembertől, a pénzügyi tanácsadótól.

Akkor most kihez is forduljak?

Tapasztalatom szerint az emberek tényleg nincsenek tisztában azzal, hogy mit jelent egy pénzügyi tanácsadás, pénzügyi tájékoztatás. Ezért mielőtt választ a pénzpiacon fellelhető megoldások közül, hadd adjak Önnek néhány hasznos tanácsot.

5 jó tanács pénzügyi szolgáltatások és termékek kiválasztása előtt

  1. Győződjünk meg róla, a pénzügyi tanácsadó független legyen, azaz több pénzintézettel álljon kapcsolatban.  
  2. A tanácsadást (a pénzügyi termék kiválasztását) előzze meg egy pénzügyi elemzés/tervezés/igényfelmérés
  3. Sose szégyelljünk kérdezni a tanácsadótól. Ha komolyan veszi a szakmáját, akkor még örülni is fog, ha megkérdezik Őt.
  4. Ne vonjunk le messzemenő következtetéseket abból, ha valamely kérdésünkre nem kapunk azonnal választ.
  5. Mindig legyünk tisztában azzal, hogy a pénzügyi tanácsadás milyen költséggel vagy egyéb kötelezettségekkel jár. Nem kell aggódni, ha valamely szolgáltatás ingyenes, de sosem árt rákérdeni mit takar az ingyenesség.

Elhatároztam, hogy minden anyagi ellenszolgáltatás nélkül segíteni fogok az emberek pénzügyi helyzetének stabilizálásában, illetve optimalizálásában. Ha megtisztel a bizalmával, akkor egy kötetlen beszélgetés keretein belül megnézzük  milyen célokhoz milyen lehetőségek párosulnak, illetve, hogy ezt hogyan tudom az Ön javára fordítani.

Egy beszélgetéssel Ön csak nyerhet! Miért?

  • mert ez pénzébe Önnek nem kerül 
  • mert én meglátogatom Önt lakásán/irodájában/munkahelyén /egyéb helyen – nem kell ide-oda utazgatnia 
  • mert átfogó pénzügyi tájékoztatást kap – ha eddig nem tudta, beszélgetésünk végén tudni fogja hogyan muködik a pénzpiac
  • mert elkészítek Önnel egy pénzügyi költségvetést – ha igényli
  • mert rávilágítok társadalmi és gazdasági problémákra, összefüggésekre – ha igényli
  • mert javaslatot teszek pénzügyi megoldásra – ha igényli

Ingyenes tanácsadással kapcsolatban érdeklődjön a 06 70 207 52 72-es telefonszámon.

Tudja Ön, hogy egy házaló ügynök miben különbözik egy pénzügyi tanácsadótól? bejegyzés elolvasása

Lesz-e Nyugdíjunk? - Bárdos Andás


Kiss Tibi, a Quimby énekes mondja a tutit. :) Mészáros József kijelentésével azért vitatkoznék...

Lesz-e Nyugdíjunk? - Bárdos Andás bejegyzés elolvasása

Nyugdíj riport - RTL KLUB



Egy újabb kis bizonyíték, hogy azért  a tájékoztatás elindult, csak oda kellene egy kicsit jobban figyelni. Aki aktív korában nem takarít meg, az passzív korában nagyon meg fogja "szívni".

Nyugdíj riport - RTL KLUB bejegyzés elolvasása